Înainte de a investi timp și bani în construcția unui gard nou, e important să cunoști rigorile legii din 2025. Chiar dacă pare doar un simplu obiect de delimitare a proprietății, gardul poate genera amenzi semnificative dacă începi lucrările fără autorizație. În acest articol îți explic când ai nevoie de autorizație de construcție, ce documente trebuie să pregătești, câți bani vei cheltui și cum să îți minimizezi timpul petrecut prin ghișeele primăriei.
1. Când este obligatorie autorizația de construcție pentru gardÎn 2025, legislația urbanistică prevede două situații principale. Dacă gardul tău depășește înălțimea de 2 metri, indiferent de material, ai nevoie neapărat de autorizație de construire. De asemenea, ori de câte ori gardul se învecinează cu o zonă protejată sau cu un drum public în intravilan, autorizația devine obligatorie, chiar dacă e mai jos de 2 metri. Pentru amplasarea pe limita de proprietate fără depășirea cotelor, în anumite localități se permite un „aviz de construcție” mai simplificat, dar atenție: nu toate primăriile oferă această facilitate.
2. Pașii procedurali pentru o autorizație impecabilăPrimul demers este obținerea Certificatului de Urbanism, document eliberat de serviciul de Urbanism din cadrul primăriei. În acest certificat vei găsi date despre reglementările locale: înălțime maximă, materiale permise și eventuale restricții legate de specificul zonei (situri arheologice, zone verzi protejate etc.). După primirea Certificatului de Urbanism vei comanda un proiect tehnic de la un arhitect sau inginer autorizat. În cadrul proiectului se vor detalia planul de amplasament, secțiuni ale profilului gardului și note privind materialele. Următorul pas este depunerea dosarului la Biroul de Urbanism, alături de chitanțele care atestă plata taxelor, inclusiv obligațiile aferente ghișeului de taxe și impozite.
3. Care sunt costurile totaleÎn funcție de localitate și de complexitatea proiectului, costurile pot varia. Taxele de eliberare a Certificatului de Urbanism sunt modice, între 50 și 150 lei, în vreme ce taxa pentru autorizația de construire poate ajunge între 200 și 400 lei. La acestea se adaugă onorariul specialistului care întocmește proiectul tehnic – de regulă între 500 și 1.200 lei, raportat la complexitate și volumul documentației. În ansamblu, cheltuielile directe pentru autorizație ajung la un interval mediu de 800–1.800 lei. Suma pare ridicată, însă astfel eviți sancțiuni de până la 2.000 lei și timpi de execuție suplimentari dacă organele de control îți oprească lucrările.
4. Durata procedurii Legislația actuală prevede un termen de 30 de zile lucrătoare pentru emiterea autorizației de construire, cu posibilitatea prelungirii la cerere până la 45 de zile. Din experiență îți recomand să te interesezi rapid despre zilele de depunere la ghișeu și să verifici periodic stadiul dosarului online, dacă administrația locală oferă această facilitate. Astfel reduci riscul unor întârzieri și ai timp să aduci eventuale completări înainte de expirarea termenului legal.
5. Analiza mea personală și câteva sfaturi utileDupă ce am asistat numeroși proprietari în dosare similare, am observat că principalul obstacol nu este legea în sine, ci lipsa de informare și amânarea începerii demersurilor. Îți recomand să planifici din timp proiectul de amenajare a gardului și să colaborezi cu profesioniști locali, obișnuiți cu specificul primăriei tale. În plus, alege materiale durabile și conforme normelor: un gard din fier galvanizat sau lemn tratat antimucegai nu doar că arată bine, dar poate avea un impact pozitiv asupra scoaterii autorizației, dacă se încadrează în standardele de zonă.
În plus, dacă vrei o abordare mai creativă, poți consulta Planul Urbanistic General al localității, care oferă detalii despre perspectivele de dezvoltare a zonei și regulile urbanistice viitoare. Alege un design ușor de modificat, în caz de noi reglementări. Un gard modular poate fi recondiționat rapid și cu costuri minime.
ConcluzieÎn 2025, autorizația de construcție pentru gard rămâne un pas esențial pentru a-ți proteja investiția și a evita sancțiuni neplăcute. Analizează din timp condițiile impuse de Primărie, acordă atenție proiectului tehnic și bugetează corect cheltuielile implicate. Cu o planificare atentă și sprijinul specialiștilor potriviți, procesul poate fi simplificat, iar gardul tău va deveni rapid un plus de siguranță și estetică pentru proprietatea ta.
